Ano, i zahraniční investoři si mohou koupit nemovitosti ve Spojených Arabských Emirátech bez ohledu na to, zda jsou rezidenti nebo ne. Navíc je možné si zakoupit nemovitost na dálku bez potřeby vycestování do Dubaje. Klienty provázíme celým procesem od A po Z.
Při koupi nemovitosti v Dubaji se platí jednorázový registrační poplatek ve výši 4% z kupní ceny (DLD). Rezidenční nemovitosti jsou osvobozeny od DPH i daně z příjmu.
Za investiční nemovitost lze platit standardním bankovním převodem. Mnozí klienti však využívají online bankovní platformy REVOLUT nebo WISE, které umožňují poslat přesnou částku v AED a šetřit na převodních kurzech. Vybraní developeři akceptují i platbu kryptoměnami.
Hypotéky jsou dostupné pro rezidenty i nerezidenty. Nerezidenti však obvykle potřebují vyšší akontaci (40–50 %). Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Investování do nemovitostí v Dubaji je atraktivní díky stabilnímu růstu trhu, vysokým výnosům z pronájmu (5% – 8%) a absenci daně z příjmu. Vysoká návratnost investic (ROI) činí z Dubaje atraktivní destinaci pro investory. S koupí nemovitosti je možnost získat rezidenční vízum, což je výhodné pro zahraniční investory a jejich rodiny.
Off-plan nemovitost je nemovitost, která se prodává ještě před jejím dokončením nebo výstavbou. Mezi hlavní výhody patří nižší kupní cena v porovnání s hotovými nemovitostmi, možnost získat vyšší zisk při nárůstu ceny během výstavby a flexibilita při platbách. Kromě toho investoři mohou profitovat z výhodných podmínek bezúročného financování, které nabízejí developeři.
Escrow účet je bezpečnostní účet spravovaný regulačním úřadem RERA (Real Estate Regulatory Agency) v Dubaji. Peníze kupujících se ukládají na tento účet a developer je dostává až po dokončení jednotlivých fází projektu, čímž se zajišťuje ochrana zájmů obou stran. Tento systém zaručuje bezpečnou správu prostředků a dodržování dohodnutých podmínek.
Při koupi nemovitosti v Dubaji můžete získat několik typů víz v závislosti na hodnotě nemovitosti a podmínkách stanovených vládou:
a. Vízum pro vlastníky nemovitostí: Pro nemovitosti v hodnotě minimálně 400 000 AED, platné 2 roky a obnovitelné.
b. Zlaté vízum: Pro nemovitosti nad 2 miliony AED, které nabízí dlouhodobý pobyt až na 10 let a je obnovitelné.
c. Vízum pro rodinné příslušníky: Umožňuje majitelům nemovitostí zajistit víza i pro manžela/manželku, děti a další příbuzné.
Ano, v Dubaji lze koupit nemovitost pomocí kryptoměny. Někteří realitní developeři a prodejci přijímají kryptoměny jako Bitcoin, Ethereum a další jako formu platby za nemovitosti. Máte-li zájem o více informací nebo chcete zrealizovat takovou transakci, neváhejte nás kontaktovat.
Je koupě nemovitosti v Dubaji bezpečná? Realitní trh v Dubaji je regulován úřadem RERA (Real Estate Regulatory Agency), která zajišťuje transparentnost, spravedlnost a ochranu zájmů kupujících, prodávajících a developerů. RERA reguluje procesy týkající se koupě a prodeje nemovitostí, licencování realitních agentů a dodržování smluvních podmínek. Tento regulovaný rámec poskytuje investorům jistotu a důvěru při obchodování s nemovitostmi v Dubaji.
Ne, osobní přítomnost v Dubaji není nezbytná. Mnoho klientů preferuje přijít osobně, aby si mohli prohlédnout nemovitosti a setkat se s makléřem, ale celý proces koupě lze vybavit i na dálku.
V Dubaji mohou prodávat nemovitosti pouze licencované realitní kanceláře a registrovaní makléři, kteří jsou schváleni Dubai Land Department (DLD) a Real Estate Regulatory Agency (RERA). Každý makléř musí mít platnou RERA brokerskou kartu a pracovat pro společnost, která má platnou obchodní licenci na realitní činnost.
Doporučujeme vám vždy ověřit, zda má firma a makléř platnou licenci, abyste se vyhnuli podvodům nebo neprofesionálnímu přístupu. Ověření je možné přímo přes oficiální stránku Dubai Land Department: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/brokers/
Zdielať na:
