Dubaj aj naďalej zostáva najlepšou voľbou pre zahraničných investorov napriek výraznému nárastu cien nehnuteľností v posledných rokoch.
Trh s nehnuteľnosťami v emiráte zaznamenal prudký nárast obchodov s ohromujúcim 57 percentným nárastom v roku 2023. Tieto obchody predstavovali 52,1 percenta z celkovej hodnoty transakcií s nehnuteľnosťami vo všetkých krajinách GGC. Dubajské pozemkové oddelenie (DLD) oznámilo, že predaj nehnuteľností v meste presiahol 400 miliárd AED prostredníctvom 129 000 obchodov v posledných rokoch.
To predstavuje pozoruhodný 51 percentný nárast hodnoty a viac ako 32 percentný nárast v počte transakcií v porovnaní s 265 miliardami AED zaznamenanými v roku 2022.
„Dubaj definitívne upevnil svoju pozíciu trhu s vysokou hodnotou.“ Arash Jalili, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Unique Properties, uviedol s odvolaním sa na údaje od Knight Frank, ktoré odhalili, že ceny nehnuteľností v meste od konca roka 2020 vzrástli o 225 percent. Vyjadril tiež presvedčenie, že Dubaj si udrží svoju dynamiku aj v nasledujúcom roku a mal by potenciálne prekonať predchádzajúce úspechy.
Dubajské nehnuteľnosti prekonali prognózu z roku 2023 – Skoršie predpovede naznačovali, že trh s nehnuteľnosťami v emiráte dosiahne do konca roka 2023 predaj 300 miliárd AED.
Emirát však prekonal očakávania približne o 25 percent. Okrem toho sa očakáva, že centimiliónová populácia Dubaja, jednotlivci s čistým majetkom 100 miliónov dolárov alebo viac, zažijú do roku 2033 pôsobivý 80 percentný rast. Toto tempo rastu postaví trh s luxusnými nehnuteľnosťami v emirátoch ako najrýchlejšie rastúci na svete. Keďže mesto v posledných dvoch rokoch privítalo takmer 10 000 osôb s vysokým čistým majetkom, predpokladá sa, že v roku 2024 zaznamená ďalší rast v rámci tejto demografickej skupine. K jeho príťažlivosti prispievajú faktory, ako je vynikajúca poloha mesta, zjednodušené procesy a nezdaniteľné politiky.
Zdroj: Arabian Business News, UAE (https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-property-market-sees-57-deals-surge-in-2023)
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
Zdielať na:
